بهترین وکیل ملکی همدان ⚖️ احسان کریمی

برخورد با مفاسد ملکی: وکالت تخصصی در پرونده‌های جرم فروش مال غیر، پیش‌فروش غیرقانونی ساختمان، معاملات معارض (فروش یک ملک به چند نفر) و سوءاستفاده از اسناد سفیدامضا.

جعل اسناد و تزویر: پیگیری قضایی پرونده‌های جعل سند ملکی، تنظیم شکواییه‌های کیفری مستدل، توقیف اموال متهم و اقدامات قاطع جهت استرداد حقوق مال‌باختگان.

پیشگیری از چالش‌های حقوقی: مشاوره تخصصی، تدوین و نظارت بر قراردادهای پیش‌خرید، فروش، اجاره، رهن و قراردادهای پیچیده مشارکت در ساخت.

تضمین امنیت معامله: گنجاندن بندهای حفاظتی محکم، شرط داوری، ضمانت‌اجراهای دقیق مالی و تعیین نحوه تسویه حساب امن برای جلوگیری از بروز اختلافات آتی.

دفاع در برابر تخریب و جریمه: اعتراض تخصصی به آرای بدوی و تجدیدنظر کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، تنظیم لوایح فنی-حقوقی و تلاش برای ابقای بنا و اصلاح مجوزها.

تظلم‌خواهی در محاکم عالی: نگارش دادخواست‌های تخصصی و دفاع از حقوق مالکان در دیوان عدالت اداری در مواجهه با تصمیمات غیرقانونی شهرداری، اداره ثبت و سایر نهادهای دولتی.

اعاده تسلط بر ملک: طرح دعاوی خلع ید از املاک غصبی، رفع تصرف عدوانی، رفع مزاحمت و ممانعت از حق علیه متصرفان غیرقانونی.

اجرای قاطع احکام: اخذ حکم تخلیه فوری (عین مستاجره) و هماهنگی کامل با دایره اجرای احکام جهت تحویل سریع ملک به مالک واقعی.

حل اختلافات شرکا: پیگیری فرآیند افراز (جداسازی سهم مشاع) و تفکیک اراضی و ساختمان‌ها از طریق اداره ثبت و محاکم دادگستری.

تقسیم عادلانه و فروش: تنظیم طرح‌های تقسیم قانونی، رسیدگی به دعاوی سوءاستفاده یا تخریب بنا توسط برخی شرکا، و پیگیری دستور فروش املاک غیرقابل افراز.

تثبیت مالکیت رسمی: پیگیری امور دفترخانه‌ای و ثبتی جهت اخذ سند رسمی تک‌برگ، اثبات مالکیت در دادگاه و ابطال یا اصلاح اسناد معارض و مجعول.

رفع اشتباهات ثبتی: اعتراض به حدود ثبتی، رفع تعارضات متراژی، اصلاح خطاهای مندرج در اسناد و دفاع از حقوق موکل در هیئت‌های حل اختلاف ثبت.

دفاع از اراضی خصوصی و کشاورزی: وکالت در پرونده‌های اختلافات ملکی با سازمان منابع طبیعی و جهاد کشاورزی (اعتراض به ملی اعلام شدن اراضی).

ابطال برگ تشخیص: ارائه مستندات علمی (مانند تفسیر عکس‌های هوایی و سوابق احیای زمین) جهت خروج اراضی موکلین از شمول اراضی ملی و اثبات مالکیت خصوصی.